Горняцкий городской совет

РОЗМІЩЕННЯ БАГАТОПАЛИВНОЇ АЗС

E-mail Печать PDF

Інформаційне повідомлення.

Гірницькою міською радою (Замовник) та ФОП Кочетов Андрій Володимирович (Розробник) розпочата процедура громадських обговорень проекту «Розробка детального плану території по вулиці Володимирській, буд. 2 в м. Гірнику для розміщення багатопаливної АЗС» відповідно до порядку проведення громадських обговорень щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 р. № 555.

Детальний план території по вулиці Володимирській, буд. 2 в м. Гірнику виконується відповідно до рішення Гірницької міської ради від 27.01.2017. № VІІ/15-181 м. Гірник «Про надання згоди на розробку детального плану території по вулиці Володимирській, буд. 2 в м. Гірнику для розміщення багатопаливної АЗС».

Зауваження та пропозиції приймаються до 20 квітня 2017 року до Гірницької міської ради за адресою: 85487, м. Гірник, вул. Володимирська,2 (каб.№3), або на електронну скриньку   Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 

Кваліфікаційний сертифікат додається.

 

 

У К Р А Ї Н А

ФОП Кочетов А. В.

Кваліфікаційний сертифікат - Серія АА № 001706 від 18.06.13 р.

ЗАМОВНИК – ГІРНИЦЬКА МІСЬКА РАДА

 

 

ЗВІТ № 17105

Детальний план території по вулиці Володимирській,
буд. 2 в м. Гірнику для розміщення багатопаливної АЗС
Баринову Сергію Володимировичу

(договір № 26/09-5 від 26.09.16 р.)

Примірник № 1

Головний архітектор проекту                                              А. В. Кочетов

 

М.п.

м. Мирноград

 

ЗМІСТ

Стор.

 

Список авторського колективу. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3

1.

Вступ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4

 

1.1. Підстави для розробки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4

 

1.2. Вихідні дані що використовувані в роботі. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4

2.

Характеристика місця розташування об'єкта. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

 

2.1. Характеристика місця розташування території. . . . . . . . . . . . . . . . .

6

 

2.2. Аналіз сучасного використання території. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6

3.

Планувальна організація території ……………………………………...

7

4.

Техніко-економічні показники. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

9

5.

Висновки…………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

11

6.

Додатки………. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . .

12

СПИСОК АВТОРСЬКОГО КОЛЕКТИВУ

 

ГАП

 

Кочетов А. В.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ВСТУП

1.1. Підстави для розробки

Детальний план території по вулиці Володимирській,
буд. 2 в м. Гірнику для розміщення багатопаливної АЗС Баринову Сергію Володимировичу
розроблен згідно договору № 26/09-5 від 26.09.16 р. між Гірницькою міською радою і ФОП Кочетов А. В., що діє на підставі кваліфікаційного сертифіката на розробку містобудівної документації - серія АА № 001706 від 18.06.13 р.

Проектна документація розроблена відповідно до Ст. 19 закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до чинних державних норм і правил.

Головна мета детального плану території полягає уточнення положень генерального плану населеного пункту, планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови та ландшафтної організації частини території населеного пункту. Визначення всіх планувальних обмежень використання території згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами для створення транспортної інфраструктури і організації транспортного і пішохідного руху.

1.2. Вихідні дані що використовуються в роботі

При розробці детального плану території використовувалися законодавчі, нормативні, методичні документи, довідкові матеріали і вихідні дані, надані Замовником.

-         Законодавчо-нормативні документи:

-         Конституція України (254к/96-ВР);

-         Кодекси України: Цивільний (435-15), Господарчий (436-15), Земельний (2768-14);

-         Закони України "Про регулювання містобудівної діяльності" (3038-17), "Про основи містобудування" (2780-12), "Про архітектурну діяльність" (687-14), "Про землеустрій" (858-15);

-         Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (наказ N 173 від 19.06.96.);

-         НАПБ Б.05.019-2005 «Інструкція щодо вимог пожежної безпеки під час проектування автозаправних станцій»;

-         ДБН Б.1.1-14:2012 "Склад і зміст детального плану території";

-         ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень";

-         ДБН В.2.3-5-2001 "Споруди транспорту. Вулиці та дороги населених пунктів";

-         ДБН В.2.2-28:2010 "Споруди транспорту. Автомобільні дороги".

Довідкові матеріали:

-         Довідник проектувальника "Містобудування", Укрархбудінформ, К., 2001;

Вихідні дані:

-         Рішення від 21.01.2017 № VII/15-181 м. Гірник «Про надання згоди на розробку детального плану території по вулиці Володимирській, буд. 2 в м. Гірнику для розміщення багатопаливної АЗС Баринову Сергію Володимировичу»;

-         Матеріали генерального плану населеного пункту;

-         Матеріали існуючих інженерно-геологічних вишукувань ;

-         Кадастровий план з переліком земель.

-         топографічна зйомка масштабу 1:10000;

-         топографічна зйомка масштабу 1:1000 1:500;

Мета і завдання роботи:

-         приведення у відповідність містобудівну документацію для ведення містобудівної діяльності;

-         забезпечення раціонального використання території;

-         обґрунтування доцільності розміщення об'єкта;

-         виконати аналіз ефективності використання розглянутої території;

-         розробити пропозиції щодо нової забудови у відповідності з вимогами діючих державних норм і правил;

-         визначення параметрів проектованого об'єкта у відповідності з розмірами та конфігурацією земельної ділянки;

-         організація території комплексу;

-         можливість впровадження нових сучасних містобудівних технологій підвищення ефективності використання територій;

-         погодити розміщення об'єкта з існуючою забудовою;

-         забезпечити можливість виконання нормативних санітарно-побутових і протипожежних розривів.

2. ХАРАКТЕРИСТИКА МІСЦЯ РОЗТАШУВАННЯ ОБ'ЄКТА

2.1. Характеристика місця розташування території

На розглянутій території існує земельний відвід площею 1397,13 м2, але для розміщення багатопаливної АЗС, згідно з нормами, необхідно збільшити площу земельної ділянки.

Детальним планом території передбачається розміщення багатопаливної АЗС на земельній ділянці площею 1915,54 м2 .

Розглянута ділянка розташована у комунально–складської зоні м. Гірник, на перехресті вул. Володимірській та просп. Визволення Донбасу, за межами житлового району.

Найближче оточення:

з півночі – сходу прилягають недіючі склади;

з півдня – південного заходу -  перехрестя вул. Володимірській та просп. Визволення Донбасу.

Клімат помірно-континентальний з м'якою зимою і жарким літом.

За будівельною оцінкою – територія придатна під забудову.

Розглянута ділянка має неправильну багатокутну конфігурацію.

У межах розглянутої території відсутні пам'ятники історії і культури та враховані археологічні об'єкти.

Будівництво та експлуатація багатопаливної АЗС не зачіпає геологічного, структурно-тектонічної будови і ландшафтів і не викличе негативних явищ геотехногенного характеру.

2.2. Аналіз сучасного стану використання території

  1. Ділянка розташована у комунально–складській зоні.
  2. Розглянута ділянка вільна від забудови.
  3. Багатопаливна АЗС розміщується вздовж магістральних вулиць та доріг.
  4. Земельна ділянка, відведена під будівництво АЗС, розміщена за межами червоних ліній вулиць.
  5. Є можливість підключення до існуючих інженерних мереж: водопроводу та лінії електропередач, які проходять уздовж розглянутої території.
  6. Територія знаходиться поза межами зон розташування та охорони об'єктів історико-культурної спадщини.

 

3. ПЛАНУВАЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕРИТОРІЇ.

 

Детальним планом території даний майданчик пропонується під будівництво об'єкту по обслуговуванню автотранспортних засобів, а саме багатопаливної автомобільної заправної станції (АЗС).

Багатопаливна автозаправна станція (АЗС) - комплекс    будинків,    споруд, технологічного обладнання,  призначений для приймання,  зберігання моторного палива та скрапленого вуглеводневого  газу (СВГ) - суміш скраплених (зріджених) газів пропану та бутану, для заправлення автотранспорту (мототранспорту).

Згідно ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень" табл. 7.8* «Класифікація АЗС за потужністю та технологічними рішеннями», розглянута АЗС має тип А, ІІ – середня.

Передбачається оптимальний варіант організації території, компактне розміщення на аналізованій ділянці, об'єктів комплексу АЗС, який складається з наступного технологічного обладнання:

  1. Будівля операторської.
  2. Островок з роздавальними колонками для моторного палива - 2 шт.
  3. Підземний резервуарний  парк моторного палива (V=2×15 + 2×10= 50 м3).
  4. Майданчик під зливне обладнання.
  5. Газовий модуль для СВГ (1 наземний резервуар V=5м3, а також роздавальна колонка на 1 пістолет).
  6. Протипожежний щит та ящик з піском.
  7. Нафтовловлювач.
  8. Очисні споруди.

При розміщенні вище викладеного технологічного обладнання багатопаливної АЗС були дотримані санітарні, протипожежні розриви, згідно:

-         ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень" табл. 7.9* «Протипожежні відстані від б'єктів навколишнього середовища до споруд АЗС».

-         НАПБ Б.05.019-2005 «Інструкція щодо вимог пожежної безпеки під час проектування автозаправних станцій» табл. 1. « Мінімальні відстані між технологічним обладнанням, будинками та спорудами,  розташованими на території традиційних та блочних АЗС»; табл. 4. «Мінімальні відстані від резервуарів для зберігання СВГ  до  будинків  (споруд),  розташованих  поза  територією  АЗС».

Види об'єктів, між якими визначається відстань

Мінімальна відстань, згідно нормативних документів, м

Проектне рішення, м

Від споруд АЗС до житлових та громадських будинків:

40,0

 

-від підземного резервуара рідкого моторного палива

46,7

-від паливороздавальної колонки (ПРК)

50,6

Від споруд АЗС до виробничих адміністративних та побутових будівель, складських будівель та споруд промислових підприємств І, ІІ і ІІІ -го ступенів вогнестійкості:

12,0

-від підземного резервуара рідкого моторного палива

19,5,

27,0

-від очисних споруд

13,3

Від підземного резервуара рідкого моторного палива до паливороздавальної колонки (ПРК)

4,0

21,8

Від підземного резервуара рідкого моторного палива до будівлі операторської АЗС

5/9,0

27,0

Від будівлі операторської АЗС до паливороздавальної колонки (ПРК)

6/9,0

11,9

Від паливороздавальної колонки (ПРК) до  очисних споруд АЗС

4,0

13,5

Від газового модуля для СВГ до житлових та громадських будинків

20,0

57,5

Від газового модуля для СВГ до виробничих адміністративних та побутових будівель, складських будівель та споруд промислових підприємств І, ІІ і ІІІ -го ступенів вогнестійкості

20,0

27,2

Від газового модуля для СВГ до резервуару АЗС рідкого моторного палива

40,0

40,0

Від газового модуля для СВГ до будівлі операторської АЗС

15,0

17,6

Від газового модуля для СВГ до паливороздавальної колонки АЗС рідкого моторного палива

15,0

17,4

 

При будівництві АЗС передбачається застосування сучасних пожежобезпечних технологій та екологобезпечного обладнання, сертифицированого в Україні.

Домінуюче положення в об'ємно – просторовій композиції АЗС займає навіс над роздавальними колонками і будівля операторської.

Динамічне рішення навісу в поєднанні з фасадами операторської, застосування сучасних оздоблювальних матеріалів, наявність яскравої реклами, благоустрій території дозволять створити образ сучасного автосервісу.

В'їзд на територію АЗС здійснюється з просп. Визволення Донбасу, виїзд з вулиці Володимирська. Передбачено пристрій смуг накопичення транспортних засобів шириною 3 м протягом 40 м до в'їзду на АЗС і 15 м від виїзду з неї. Для відведення забруднених атмосферних опадів в очисні споруди передбачена установка нафтоловушек. Територія повинна мати тверде водонепроникне покриття проїзної частини.

В'їзд та виїзд з території АЗС влаштовують окремо один від одного шириною не менш 4,2 м кожен з радіусом закруглення не менш 10 м. Прилегла територія упорядковується.

Інженерні мережі: електропостачання, водопостачання, канализализацію, теплогазопостачання передбачається підключити до існуючих мереж, що проходять поруч з ділянкою і по прилеглих вулицях.

Витримані відстані від існуючих інженерних мереж: водопроводу – 5,0 м, високовольтної лінії електропередачі -10,0 м.

4. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

Найменування

Одиниці
виміру

Кількість

Загальна площа
розглянутої земельної  ділянці

м2

1915,54

у т.ч.:

Площа забудови (будівля,

розд. кол.)

м2

108,0

Площа споруд

м2

87,0

Площа твердого покриття

м2

1720,54

В результаті виконаного детального плану території слід зазначити, що будівництво багатопаливної АЗС не суперечить діючим нормам і правилам і буде слугувати подальшому розвитку сервісного обслуговування автомобілістів. Місцезнаходження та технічна характеристика багатопаливної АЗС визначені виходячи з санітарно-захисних, протипожежних норм, перспективи розвитку підприємства, а також техніко-економічних умов.

При застосуванні сучасного екологічно безпечного устаткування, заходів по запобіганню забруднення повітряного середовища, ґрунтів і водних ресурсів, забруднення природного середовища не відбудеться.

Установка дорожніх знаків з відповідною горизонтальною розміткою по ДСТУ 2586-94 забезпечить безпеку дорожнього руху.

Будівництво багатопаливної АЗС для заправки автомобілів є перспективним напрямком діяльності і досить ефективним вкладенням капіталу.

ВИСНОВКИ:

  1. Детальним планом території передбачається розміщення багатопаливної АЗС на земельній ділянці площею 1915,54 м2 .
  2. Розглянута ділянка розташована у комунально – складській зоні м. Гірник, на перехресті вул. Володимірській та просп. Визволення Донбасу, за межами житлового району.
  3. Земельна ділянка розміщена за межами червоних ліній вулиць,  вільна від забудови.
  4. Високий рівень автомобілізації населеного пункту і споживчий попит.
  5. Вигідне розташування ділянки на міській магістралі з інтенсивним рухом вантажного і легкового автотранспорту.
  6. Наявність ділянки, оптимального за розміром і конфігурації;.
  7. Можливість дотримання нормативних, протипожежних, санітарних та експлуатаційних розривів.
  8. Можливість вирішення інженерно-транспортної та інженерно-комунальної інфраструктури.
  9. Можливість обепечити роздільні в'їзд та виїзд на багатопаливну АЗС.
  10. Забезпечення комплексного благоустрою та озеленення території ділянки проектування.
  11. Ділянка розташована за межами зон розміщення врахованих археологічних об'єктів.

Після розгляду та погодження із зацікавленими організаціями детальний план території є підставою для підготовки рішення Гірницькою міською радою про погодження місця розміщення багатопаливної АЗС площею 1915,54 м2, розташованої по вулиці Володимирській, буд. 2 в м. Гірнику.

 

ДОДАТКИ

 


Обновлено ( 23.03.2017 06:20 )  

Joomla